Bestemmingsplan of omgevingsplan van een adres opzoeken
Bijgewerkt: 12 oktober 2026.
Kort antwoord: het bestemmingsplan, sinds de Omgevingswet het omgevingsplan, van een adres vind je in het Omgevingsloket via Regels op de kaart. Vul het adres in en je ziet welke regels er voor die plek gelden: wat er gebouwd mag worden, hoe hoog en voor welk gebruik.
Bestemmingsplan of omgevingsplan: wat is het verschil?
Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. Elke gemeente heeft nu één omgevingsplan voor het hele grondgebied. De oude bestemmingsplannen gelden voorlopig nog als onderdeel van dat omgevingsplan (het tijdelijke deel), totdat de gemeente ze vervangt; gemeenten hebben daar tot 2032 de tijd voor. In de praktijk zoeken mensen nog op “bestemmingsplan”, en beide woorden bedoelen hetzelfde: de regels voor wat waar mag.
Zo zoek je het op
- Ga naar het Omgevingsloket en kies Regels op de kaart.
- Zoek het adres en klik op de kaart op het perceel.
- Bekijk de regels die op die locatie gelden, zoals functies (wonen, bedrijf, groen) en bouwhoogtes.
- Oudere bestemmingsplannen en toelichtingen zijn vaak nog in te zien op ruimtelijkeplannen.nl.
Wat zegt het plan wel en niet?
Het omgevingsplan vertelt wat er mag, niet wat er gaat gebeuren. Dat er op een perceel vier bouwlagen mogen, betekent niet dat er een plan ligt. Andersom kan een project afwijken van het plan met een omgevingsvergunning of een wijziging van het plan; die zie je terug in de officiële bekendmakingen. Daarom is het verstandig beide te bekijken: het plan voor wat er kán, de bekendmakingen voor wat er concreet speelt.
Wat WatKomtEr laat zien
De radar toont ruimtelijke plannen binnen 1 km die de afgelopen 18 maanden een nieuwe status kregen, zoals een ontwerp of een vastgesteld plan. Zo zie je vooral wat er verandert, naast vergunningen en wegwerk.
Snel zien wat er rond een adres speelt? Start de gratis radar: alle ontwikkelingen binnen 1 km op een kaart, uit officiële bronnen. Wil je per ontwikkeling weten wat het is en wat het voor jou betekent, dan is er de Koopcheck (voorbeeldrapport).
Dit is algemene informatie, geen juridisch advies. Twijfel je bij een aankoop, laat je dan adviseren door een aankoopmakelaar, notaris of jurist.